Доходы, полученные физлицами от сдачи внаем жилья, являются объектом налогообложения по НДФЛ. С доходов российских резидентов налог исчисляется по ставке 13%. Об этом напомнил Минфин России в письме от 26 февраля 2019 г. № 03-04-05/12412.
В ведомстве обращают внимание, что согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 228 НК РФ исчисление и уплату налога производят сами физлица, исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров аренды.
Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию (пункт 3 статьи 228 НК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 229 НК РФ декларации по НДФЛ предоставляются не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Общая сумма налога, исчисленная в декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (пункт 4 статьи 228 НК РФ).